Local commercial à louer -- Emplacement stratégique à Sainte-Catherine

Situé au 6860 Rte-132, à l'angle de l'autoroute 730, ce local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort achalandage. À proximité du pont Honoré-Mercier, l'emplacement offre un accès facile et rapide, dans un secteur d'affaires dynamique.

Selon la grille de zonage de la Ville de Sainte-Catherine, le local permet plusieurs usages, notamment :

-Restauration

-Vente au détail

-Services

-Divertissement commercial

D'une superficie d'environ 1 280 pi² sur chaque niveau, le local est aménagé dans une maison en brique, actuellement offerte exclusivement à des fins commerciales (aucun usage résidentiel). L'espace du RDC est muni d'un beau plancher de vinyle flottant, d'une grande fenestration, d'un hall d'entrée en avant de 6.2 x 3.7 pi et d'une sortie arrière menant au grand stationnement. Cet espace comprend plusieurs pièces, dont 3 espaces de bureau fermé, tous avec des portes vitrées et une penderie ( 16 x 9.6, 13.3 x 10.4, 16.1 x 10.4pi), une salle à manger & cuisine complète avec de nouvelles armoires en mélamine et un comptoir stratifié pour votre personnel (15.6 x 13 pi), un grand espace bureau, ancien salon de 12.2 x 17 pi, une salle de bain (13.4 x 6.3), offrant une configuration polyvalente pouvant s'adapter à différents types d'activités commerciales.
L'espace au sous-sol est entièrement aménagé avec un magnifique plancher de céramique. Il offre aussi un espace cuisine salle à manger de 14.5 x 11.5 pi, une grande pièce de 16.5 x 17.1 pi, trois espaces de bureau fermé de 9 x 11.7 pi, 11 x 17.7 pi, et 10.10 x 13.1 pi, tous avec des portes vitrées et une penderie, une salle de bain de 6.9 x 5.11 pi et d'un hall d'entrée de 10.5 x 5.2 pi muni d'une grande penderie et menant au stationnement.

Le site dispose d'un grand stationnement sur place, un atout majeur pour la clientèle et les employés.
Possibilité d'installer une enseigne sur la 132, électricité disponible.


Grâce à son emplacement stratégique, sa grande visibilité et sa flexibilité d'usage, ce local représente une excellente opportunité pour un nouvel entrepreneur ou une entreprise souhaitant s'établir dans un secteur très passant.