Bienvenue au 4660 rue des Cormorans à Sainte-Catherine.

Situé dans le secteur des oiseaux, quartier homogène, familial et paisible, très recherché pour sa proximité de tous les services.
De plus, vous avez un accès rapide au pont Honoré Mercier et aux grands axes routiers tels que A-30, A-730, Rte 132, A-15.

Charmante propriété lumineuse, érigée sur un terrain de 466 mètres carrés, ayant reçu beaucoup de rénovations au fil des ans.
Hall d'entrée offrant un garde-robe.
Cuisine fonctionnelle, avec armoires de mélamine blanche, comptoir stratifié et un joli dosseret en mosaïques de verres et céramiques.
Salle à manger lumineuse et attenante à la cuisine.
Salle de bain rénovée offrant une douche indépendante en céramique et un bain autoportant.
Deux chambres à coucher de bonne dimension avec belle fenestration.
Le sous-sol offre un grand salon, avec un magnifique foyer au propane. Un bureau ainsi que la salle de lavage et beaucoup de rangement.
P.S: Notez qu'il est possible de transformer le bureau en chambre à coucher en fermant le mur et en ajoutant un garde-robe.

Cour clôturée et bien aménagée, piscine, cabanon, paysagement, cèdres.
Un petit aperçu des travaux effectués:
Revêtement extérieur d'agrégat en élastomère de la façade avant, refait en 2019.

En 2021:
-Nouvelle piscine hors terre, chauffée par thermopompe.
-Nouveau deck en bois traité.
-Plancher du gazebo refait à neuf en bois traité.

En 2022:
-Resurfaçage de l'entrée en asphalte.
-Ajout d'une haie de cèdres et clôture à la cour arrière.

Fait par les anciens propriétaires :
En 2017, nouvelles fenêtres hybrides contemporaines, ENERGYSTAR, porte d'entrée et porte-patio.
Salle de bain rénovée au complet.
En 2016, Thermopompe murale.

En 2009, Toiture maison et cabanon avec bardeaux 30 ans. Changer les larmiers blancs sur les côtés, membrane aux avant-toits, ventilateur Maximum, solin d'évent de plomberie et solins de noue.

Plusieurs caractéristiques font de cette propriété un choix d'excellence.

La ville de Sainte-Catherine, ville moderne, ouverte et audacieuse, aux valeurs axées sur la famille.

Accès au RécréoParc, vous pourrez profiter d'une très belle plage et profiter de la zone nautique pour pêcher, naviguer, pagayer ou simplement vous balader. De plus la ville offre plusieurs parcs, une piste cyclable, une diversité de ses loisirs, bibliothèque, etc.
Idéal pour petite famille ou premier acheteur.
Une visite s'impose et vous serez conquis.

Le certificat de localisation fait par Maxime Cournoyer, Arpenteur-Géomètre pour Métrica, fait le 27 juin 2019 sera le seul fourni par le vendeur: si le notaire et/ou l'institution financière demande une assurance titre elle sera au frais de l'acheteur.

Nouveau chauffe-eau acheté et devra être installé par le futur acheteur.