Nouveauté à Sainte-Catherine, secteur des oiseaux.

Grande maison familiale dans un quartier recherché de la Rive-Sud de Montréal.

Située dans un secteur prisé pour la qualité de ses écoles, cette spacieuse propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort, de luminosité et d'un accès rapide aux grands axes routiers, aux ponts vers Montréal et au REM.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par son hall d'entrée accueillant qui s'ouvre sur une aire de vie ouverte et conviviale.
Chaque pièce bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, sans oublier le puits de lumière dans la salle de bain principale.

La cuisine, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, offre des armoires en mélamine jusqu'au plafond, un joli dosseret ainsi qu'un grand îlot central parfait pour recevoir.
La salle de bain comprend une douche indépendante et un bain podium pour des moments de détente.

À l'étage principal, vous trouverez deux chambres à coucher de bonne dimension, une chambre additionnelle au sous-sol et la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire au besoin dans le garage.

Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale avec foyer au bois à combustion lente, une salle de bain avec une grande douche incluant la salle de lavage spacieuse et pratique, une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace de rangement, de cette pièce, l'accès au garage et à la salle de bain.

À l'extérieur, profitez d'une magnifique cour arrière clôturée, comprenant, un grand patio, une pergola avec sa terrasse et un aménagement paysager soigné. Le garage a été transformé en séjour lumineux avec porte patio, offrant un accès direct à la cour. Cette pièce est polyvalente et peut facilement redevenir un garage ou servir d'espace bureau, salle de jeux ou garderie en milieu familial.

Le stationnement peut accueillir jusqu'à 4 voitures.

Toiture refaite en 2018 selon l'ancien propriétaire.

2019: nouveau revêtement plancher du sous-sol.

2020 : Ajout d'une thermopompe 12 000 BTU et construit un nouveau patio.

Le certificat de localisation fait par Jean-Philippe Grondin, arpenteur géomètre, le 28 juin 2019, sera le seul fourni par le vendeur.
Si le notaire en exige un nouveau ou une assurance titre, elle sera à la charge des acheteurs.

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.