**Nouveauté**
Située au 200, rue d'Auteuil à Sainte-Catherine, cette charmante propriété unifamiliale est un véritable clé en main, ayant bénéficié de rénovations majeures au cours des trois dernières années.

Construite en 1979, la maison a été remise au goût du jour avec des matériaux modernes, tout en conservant une structure solide et durable. Elle offre trois chambres à coucher, dont deux au rez-de-chaussée et une au sous-sol, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un projet intergénérationnel.

Le rez-de-chaussée lumineux et convivial se distingue par ses planchers en vinyle, ses portes et moulures intérieures remplacées, ainsi que par plusieurs fenêtres récemment changées (à l'exception de celles de la baie et de la porte-patio). La cuisine modernisée est dotée d'un élégant comptoir de quartz, offrant à la fois style et fonctionnalité.

Le sous-sol a été entièrement réaménagé avec une nouvelle vocation. On y retrouve une cuisine complète, une salle de bain avec plancher chauffant, ainsi qu'un revêtement de plancher flottant sur l'ensemble du niveau. L'ancien poêle à bois non conforme a été retiré; toutefois, la cheminée demeure en place. Un espace polyvalent, idéal pour accueillir un membre de la famille, un bureau ou un espace de vie supplémentaire.

Parmi les améliorations notables :

Thermopompe multizone, 12 000 BTU à chaque niveau
Chauffe-eau remplacé
Fil électrique installé, prêt à recevoir une borne de recharge pour voiture électrique.

À l'extérieur, le terrain a fait l'objet d'un important réaménagement paysager. La cour arrière, entièrement dégagée et soigneusement aménagée, se veut un véritable havre de paix. On y retrouve :

Une nouvelle terrasse en bois de 12 x 16 pieds.
Une piscine creusée et chauffée de 16 x 35 pi.
Un aménagement harmonieux favorisant détente et intimité.

La propriété est entretenue avec soin et se situe dans un quartier familial et paisible, à proximité :

Des écoles, CPE, parcs et pistes cyclables;
Des commerces et services;
Du transport en commun, trains de banlieue et stationnements incitatifs;
Des autoroutes et des ponts Mercier et Samuel-de Champlain;
À moins de cinq minutes de la plage et du parc riverain Récréoparc, en bordure du fleuve;


Une maison chaleureuse, confortable et stylée, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans compromis sur l'accessibilité et la qualité de vie.