**Nouveauté à Saint-Constant**

Située dans un quartier paisible et familial, en plein coeur de la ville, cette superbe propriété se trouve face au parc Petit Bonheur.
Offrant un accès direct aux jeux d'eau, et à proximité immédiate de nombreuses commodités telle que le complexe aquatique, l'aréna Isatis, la nouvelle bibliothèque, la patinoire réfrigérée du parc multifonctionnel, et la pente à glisser en hiver.

À deux pas de l'Exporail, le musée ferroviaire canadien, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique près des autoroutes 30 ,15 et 132, ainsi que les ponts Honoré Mercier et Samuel de Champlain.

Vous êtes à distance de marche du train de banlieue et des pistes cyclables, tout en étant entouré de commerces, restaurants et écoles primaires et secondaires, Félix Leclerc, Vinet Souligny, Jacques Leber, Armand Frappier et le collège Charles-Lemoyne. Plusieurs centres de la petite enfance et d'établissements pour tous les niveaux d'éducation sont à proximité, incluant l'académie Juillet et le Cégep de Valleyfield.

Caractéristiques de la propriété.

-Propriétaire unique depuis sa construction en 1994, la maison a été entretenue avec beaucoup d'amour.
-Luminosité naturelle abondante grâce à de grandes fenêtres et un plafond cathédrale.
-Cuisine entièrement rénovée avec des matériaux de qualité supérieure:
-Armoires en polymère blanc, comptoir de Quartz, dosseret en céramique et évier en granite.
-Deux chambres à coucher spacieuses au premier niveau.
-Magnifique salle de bain moderne avec un bain autoportant et une douche indépendante en verre et céramique.
-Sous-sol aménagé avec une grande salle familiale équipée d'un foyer au propane.
-Salle d'eau avec espace pour la salle de lavage.
-Une chambre supplémentaire au sous-sol et la possibilité d'en aménager une deuxième dans la pièce ouverte, en ajoutant une porte.
-Espace de rangement additionnel dans la section basse du sous-sol, incluant l'aspirateur central et le chauffe-eau.

Cette propriété est parfaite pour une famille cherchant à s'établir dans un environnement tranquille tout en restant à proximité des commodités urbaines et des grands axes routiers.

La cour vous offre: piscine hors terre de 18 pieds avec chauffe-eau, pergolas, balançoire et un cabanon muni de l'électricité.

La thermopompe mural à 15 ans, elle est rendu à la fin de sa vie, elle fonctionne encore bien par contre celle-ci est donné SANS garantie de fonctionnement.