UN EMPLACEMENT AU BORD DE LA RIVIÈRE RIGAUD :
Découvrez ce terrain vacant situé sur le chemin des Érables à Rigaud. Bordant la rivière Rigaud et offrant un accès à celle-ci, cette propriété propose un cadre naturel attrayant pour votre future résidence.
D'une superficie de 1 987,2 m², ce terrain de forme irrégulière présente des côtés mesurant approximativement 29,57 m, 77,15 m, 30 m et 67,45 m. Une belle superficie pour concevoir votre projet résidentiel et aménager vos espaces extérieurs en fonction des caractéristiques des lieux.
ZONAGE ET PROJET DE CONSTRUCTION :
Le terrain est situé dans la zone H-173, où l'habitation unifamiliale isolée est autorisée.
Les normes minimales de lotissement indiquées pour cette zone sont :* Superficie : 750 m²;* Largeur : 20 m;* Profondeur : 35 m.
La grille de zonage consultée prévoit également des dispositions relatives à la protection riveraine ainsi qu'un plan d'implantation et d'intégration architecturale (PIIA) applicable au chemin des Érables.
L'acheteur devra vérifier auprès de la Ville de Rigaud la conformité de son projet, les possibilités d'implantation, les services disponibles et les autorisations requises, notamment en ce qui concerne la proximité de la rivière.
ÉVALUATION MUNICIPALE :
La valeur du terrain inscrite au rôle d'évaluation municipal pour 2026 est de 103 200 $.
Une occasion de créer un milieu de vie à votre image tout en profitant d'un accès à la rivière Rigaud!
La présente vente est faite sans garantie légale.
L'ACHETEUR devra effectuer ses propres vérifications et toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.