975 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
975 000 $
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332 - 338 2e Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 2W5
** Nouveauté sur le marché ** Quadruplex clé en main à Verdun. Bien entretenu offrant 4 logements de 2 chambres à coucher dont un est ouvert sur le salon, située à 400 mètres du métro Verdun et à deux pas de la promenade Wellington. Électricité et plomberie refaites, nouvelle isolation entre les murs mitoyens, deux logements rénovés avec nouvelle cuisine et salle de bain, 4 chauffe-eaux au vide sanitaire, excellents locataires en place. Emplacement de choix dans un secteur en forte demande.
-
Superficie du terrain:
2 784 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 26
- Année de construction : 1925
Particularités du bâtiment
37'6" X N/A Irrégulières
1925
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Addenda
Rare opportunité dans le coeur de Verdun!
Ce 4plex centenaire (1925) a bénéficié d'un entretien rigoureux et de nombreuses améliorations. Situé à quelque pas de la rue Wellington, dans un secteur dynamique et prisé, il offre une qualité de vie exceptionnelle et un excellent potentiel locatif.
Caractéristiques de l'immeuble :
Unité de coin offrant une belle luminosité naturelle dans ses quatre logements de deux chambres dont une est ouverte sur le salon vous laissant place pour l'aménager selon vos besoins.
À seulement 400 mètres du métro Verdun et à quelques pas de la rue Wellington.
Câblage électrique refait à neuf.
Plomberie modernisée.
Nouvelle isolation installée entre les murs mitoyens pour un meilleur confort thermique et acoustique.
Installation de 4 chauffe-eaux dans le vide sanitaire en 2012, ainsi que l'installation d'une pompe submersible.
Deux logements rénovés : cuisine et salle de bain modernes.
Installation laveuse et sécheuse dans chaque logement.
Plafonds de 9 pieds.
Quatre logements loués à des locataires fiables et respectueux.
Cour et aménagement extérieurs bien entretenus.
Petit cabanon pour chaque unité de logement.
Secteur très recherché et familial, à proximité de tous les services, parcs, plage, écoles, commerces, piste cyclable, transports en commun et 4 stations de Métro pour faciliter vos déplacements.
De plus un grand stationnement municipal sur le bord de l'eau est accessible, situé au coin de la 2e avenue et du boulevard Lasalle, ce stationnement est a quelque pas de marche.
Cet immeuble est parfait pour l'investisseur souhaitant un immeuble arrangé, stable et rentable dès l'acquisition, dans un quartier en constante valorisation.
Une visite saura vous convaincre de l'excellent potentiel.
Particularités du bâtiment
37'6" X N/A Irrégulières
1925
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Particularités du terrain
2 783,55 Pi2
Plat
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'6" X 3'6" | Linoléum | Accès au vide sanitaire |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'9" X 11'9" | Plancher flottant | Salle à manger et salle lavage |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'4" X 10'11" | Bois | Grande fenêtre |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10' X 5'6" | Céramique | rénové 2014 |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'8" X 7'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 9'7" | Bois | Ouverte sur le salon |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 4'7" X 3'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'1" X 11'8" | Bois | Salle a manger salle lavage |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'11" X 3'8" | Céramique | Douche, fan |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'1" X 11' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'2" X 8' | Bois | Ouverte sur salon, garde robe |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'7" X 11'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Couloir | 2e niveau | 18'7" X 4'5" | Bois | Plafond 9 pieds |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 4'7" X 3'6" | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'1" X 11'8" | Bois | Salle a manger, salle lavage |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'11" X 3'8" | Céramique | Rénové en 2014, douche, fan |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'1" X 11' | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'2" X 8' | Bois | Ouverte sur le salon |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'7" X 11'9" | Bois | |
| 3 (app.) | Couloir | 2e niveau | 18'7" X 4'5" | Bois | Plafond 9 pieds |
| 4 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'6" X 3'6" | Linoléum | |
| 4 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'9" X 11'9" | Plancher flottant | Salle a manger, salle lavage |
| 4 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'4" X 10'11" | Bois | Grande fenêtre |
| 4 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10' X 5'6" | Céramique | Douche |
| 4 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'8" X 7'5" | Bois | |
| 4 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 9'7" | Bois | Ouverte sur le salon |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
336 : Les 4 électroménagers.
Les effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est SYLVIE BEAULIEU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SYLVIE BEAULIEU
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- Bur.: 450-444-3456 |
- Cell.: 514-894-0089
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