975 000 $

Quadruplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

975 000 $

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975 000 $

Quadruplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

975 000 $

Prochaine visite libre

332 - 338 2e Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 2W5

** Nouveauté sur le marché ** Quadruplex clé en main à Verdun. Bien entretenu offrant 4 logements de 2 chambres à coucher dont un est ouvert sur le salon, située à 400 mètres du métro Verdun et à deux pas de la promenade Wellington. Électricité et plomberie refaites, nouvelle isolation entre les murs mitoyens, deux logements rénovés avec nouvelle cuisine et salle de bain, 4 chauffe-eaux au vide sanitaire, excellents locataires en place. Emplacement de choix dans un secteur en forte demande.

  • Superficie du terrain: 2 784 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 26
  • Année de construction : 1925
SYLVIE BEAULIEU
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37'6" X N/A Irrégulières

1925

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Rare opportunité dans le coeur de Verdun!

Ce 4plex centenaire (1925) a bénéficié d'un entretien rigoureux et de nombreuses améliorations. Situé à quelque pas de la rue Wellington, dans un secteur dynamique et prisé, il offre une qualité de vie exceptionnelle et un excellent potentiel locatif.

Caractéristiques de l'immeuble :

Unité de coin offrant une belle luminosité naturelle dans ses quatre logements de deux chambres dont une est ouverte sur le salon vous laissant place pour l'aménager selon vos besoins.

À seulement 400 mètres du métro Verdun et à quelques pas de la rue Wellington.

Câblage électrique refait à neuf.

Plomberie modernisée.

Nouvelle isolation installée entre les murs mitoyens pour un meilleur confort thermique et acoustique.

Installation de 4 chauffe-eaux dans le vide sanitaire en 2012, ainsi que l'installation d'une pompe submersible.

Deux logements rénovés : cuisine et salle de bain modernes.

Installation laveuse et sécheuse dans chaque logement.

Plafonds de 9 pieds.

Quatre logements loués à des locataires fiables et respectueux.

Cour et aménagement extérieurs bien entretenus.

Petit cabanon pour chaque unité de logement.

Secteur très recherché et familial, à proximité de tous les services, parcs, plage, écoles, commerces, piste cyclable, transports en commun et 4 stations de Métro pour faciliter vos déplacements.
De plus un grand stationnement municipal sur le bord de l'eau est accessible, situé au coin de la 2e avenue et du boulevard Lasalle, ce stationnement est a quelque pas de marche.

Cet immeuble est parfait pour l'investisseur souhaitant un immeuble arrangé, stable et rentable dès l'acquisition, dans un quartier en constante valorisation.

Une visite saura vous convaincre de l'excellent potentiel.



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37'6" X N/A Irrégulières

1925

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 783,55 Pi2

Plat

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'6" X 3'6" Linoléum Accès au vide sanitaire
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'9" X 11'9" Plancher flottant Salle à manger et salle lavage
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'4" X 10'11" Bois Grande fenêtre
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10' X 5'6" Céramique rénové 2014
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'8" X 7'5" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 9'7" Bois Ouverte sur le salon
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 4'7" X 3'6" Céramique
2 (app.) Cuisine 2e niveau 13'1" X 11'8" Bois Salle a manger salle lavage
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'11" X 3'8" Céramique Douche, fan
2 (app.) Salon 2e niveau 12'1" X 11' Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'2" X 8' Bois Ouverte sur salon, garde robe
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 10'7" X 11'9" Bois
2 (app.) Couloir 2e niveau 18'7" X 4'5" Bois Plafond 9 pieds
3 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 4'7" X 3'6" Céramique
3 (app.) Cuisine 2e niveau 13'1" X 11'8" Bois Salle a manger, salle lavage
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'11" X 3'8" Céramique Rénové en 2014, douche, fan
3 (app.) Salon 2e niveau 12'1" X 11' Bois
3 (app.) Chambre 2e niveau 10'2" X 8' Bois Ouverte sur le salon
3 (app.) Chambre principale 2e niveau 10'7" X 11'9" Bois
3 (app.) Couloir 2e niveau 18'7" X 4'5" Bois Plafond 9 pieds
4 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'6" X 3'6" Linoléum
4 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'9" X 11'9" Plancher flottant Salle a manger, salle lavage
4 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'4" X 10'11" Bois Grande fenêtre
4 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10' X 5'6" Céramique Douche
4 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'8" X 7'5" Bois
4 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10' X 9'7" Bois Ouverte sur le salon
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

336 : Les 4 électroménagers.

Les effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
SYLVIE BEAULIEU
Courtier immobilier

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Revenus annuels bruts (potentiels)
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