** Nouveauté sur le marché ** Quadruplex clé en main à Verdun. Bien entretenu offrant 4 logements de 2 chambres à coucher dont un est ouvert sur le salon, située à 400 mètres du métro Verdun et à deux pas de la promenade Wellington. Électricité et plomberie refaites, nouvelle isolation entre les murs mitoyens, deux logements rénovés avec nouvelle cuisine et salle de bain, 4 chauffe-eaux au vide sanitaire, excellents locataires en place. Emplacement de choix dans un secteur en forte demande.
37'6" X N/A Irrégulières
1925
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Rare opportunité dans le coeur de Verdun!
Ce 4plex centenaire (1925) a bénéficié d'un entretien rigoureux et de nombreuses améliorations. Situé à quelque pas de la rue Wellington, dans un secteur dynamique et prisé, il offre une qualité de vie exceptionnelle et un excellent potentiel locatif.
Caractéristiques de l'immeuble :
Unité de coin offrant une belle luminosité naturelle dans ses quatre logements de deux chambres dont une est ouverte sur le salon vous laissant place pour l'aménager selon vos besoins.
À seulement 400 mètres du métro Verdun et à quelques pas de la rue Wellington.
Câblage électrique refait à neuf.
Plomberie modernisée.
Nouvelle isolation installée entre les murs mitoyens pour un meilleur confort thermique et acoustique.
Installation de 4 chauffe-eaux dans le vide sanitaire en 2012, ainsi que l'installation d'une pompe submersible.
Deux logements rénovés : cuisine et salle de bain modernes.
Installation laveuse et sécheuse dans chaque logement.
Plafonds de 9 pieds.
Quatre logements loués à des locataires fiables et respectueux.
Cour et aménagement extérieurs bien entretenus.
Petit cabanon pour chaque unité de logement.
Secteur très recherché et familial, à proximité de tous les services, parcs, plage, écoles, commerces, piste cyclable, transports en commun et 4 stations de Métro pour faciliter vos déplacements.
De plus un grand stationnement municipal sur le bord de l'eau est accessible, situé au coin de la 2e avenue et du boulevard Lasalle, ce stationnement est a quelque pas de marche.
Cet immeuble est parfait pour l'investisseur souhaitant un immeuble arrangé, stable et rentable dès l'acquisition, dans un quartier en constante valorisation.
Une visite saura vous convaincre de l'excellent potentiel.
37'6" X N/A Irrégulières
1925
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
2 783,55 Pi2
Plat
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'6" X 3'6" | Linoléum | Accès au vide sanitaire |
1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'9" X 11'9" | Plancher flottant | Salle à manger et salle lavage |
1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'4" X 10'11" | Bois | Grande fenêtre |
1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10' X 5'6" | Céramique | rénové 2014 |
1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'8" X 7'5" | Bois | |
1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 9'7" | Bois | Ouverte sur le salon |
2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 4'7" X 3'6" | Céramique | |
2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'1" X 11'8" | Bois | Salle a manger salle lavage |
2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'11" X 3'8" | Céramique | Douche, fan |
2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'1" X 11' | Bois | |
2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'2" X 8' | Bois | Ouverte sur salon, garde robe |
2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'7" X 11'9" | Bois | |
2 (app.) | Couloir | 2e niveau | 18'7" X 4'5" | Bois | Plafond 9 pieds |
3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 4'7" X 3'6" | Céramique | |
3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'1" X 11'8" | Bois | Salle a manger, salle lavage |
3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'11" X 3'8" | Céramique | Rénové en 2014, douche, fan |
3 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'1" X 11' | Bois | |
3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'2" X 8' | Bois | Ouverte sur le salon |
3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'7" X 11'9" | Bois | |
3 (app.) | Couloir | 2e niveau | 18'7" X 4'5" | Bois | Plafond 9 pieds |
4 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'6" X 3'6" | Linoléum | |
4 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'9" X 11'9" | Plancher flottant | Salle a manger, salle lavage |
4 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'4" X 10'11" | Bois | Grande fenêtre |
4 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10' X 5'6" | Céramique | Douche |
4 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'8" X 7'5" | Bois | |
4 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 9'7" | Bois | Ouverte sur le salon |
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
336 : Les 4 électroménagers.
Les effets personnels des locataires.
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