750 000 $
Duplex à vendre - LaSalle
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7654 - 7656 Rue Broadway, LaSalle, H8P 1H5
Belle occasion d'investissement à Lasalle. DUPLEX détaché avec garage (2 X 4 1/2) Entretenue avec soin par les propriétaires. Plusieurs améliorations au fil des années ont été effectuées. Situé dans un secteur paisible à 10 minutes du centre-ville de Montréal. à proximité des écoles primaire et secondaire, CPE, parcs, piste cyclable et du bord de l'eau.. etc.. N.B: L'étage supérieur est loué et le rez-de-chaussée disponible aux acheteurs pour le 01 juin 2022, vous aurez ainsi l'opportunité de l'habiter ou de le louer. Une visite s'impose.
-
Superficie du terrain:
3 519 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1947
Particularités du bâtiment
30'1" X 24'3" Irrégulières
1947
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Détaché , Simple largeur
Addenda
À moins de 10 minutes de marche de Place Lasalle, vous y trouverez épicerie, restaurant, boutiques et pharmacie et à moins de 10 minutes de voiture du grand Centre commercial Angrignon.
À proximité des grands accès routier de Lasalle ainsi que des ponts Samuel de Champlain et Mercier. Accès aux école primaire et secondaire en moins de 10 minutes de marche.
Transport en commun, garderie, tout y est facile d'accès.
Cour arrière privée avec grand garage détaché.
Beaucoup de rénovations effectués tel que la toiture, les portes, porte de garage, fenêtres, panneau et fils électrique, système de chauffage, linteaux, joints de brique, les cuisines et salles de bain.
Vu les mesures sanitaires en cour vous visiterez le rez-de-chaussée et une visite complète sera permise avec toute offre d'achat acceptée.
Particularités du bâtiment
30'1" X 24'3" Irrégulières
1947
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Détaché , Simple largeur
Particularités du terrain
40' X 88'
3 519,15 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11' X 11'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'8" X 8'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'2" X 11'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'8" X 10'10" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8' X 4'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3' X 15'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11' X 10'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 26'9" X 9'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7'3" X 5'6" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'6" X 8'4" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 8'10" X 6'4" | Béton | chauffe eau |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'8" X 11' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'4" X 11' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'1" X 11'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'1" X 11' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'6" X 4'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 10'10" X 7'6" | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Biénergie , Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Ouvre porte de garage électrique.
Effets des locataires
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
29.1%
-
23.4%
-
15.6%
-
14.5%
-
16.1%
-
10.9%
-
2.1%
-
69.5%
-
17.0%
-
0.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
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- (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est SYLVIE BEAULIEU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SYLVIE BEAULIEU
RE/MAX PLATINE | 215 boul. Jean-Leman Local 204, Candiac, Québec, J5R 6Z8
- Bur.: 450-635-0000 | 450-466-6000
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